Alle Highlights auf einen Blick:
Einheiten
7 einzigartige Wohnungen mit Terrassen, Gärten, Balkone oder Loggien
Größe
85 m² – 124 m²
3 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
Hohe Steuerersparnisse durch 5 % degressive Abschreibung
Flexibilität
Direkt am Bodensee – ideal als Ferienimmobilie
Preise
757.600 € – 1.553.700 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Öhningen
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 757.600 €
Positiver Cashflow
745 €
monatlich
Abschreibung
34.391 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
26.883 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
13.529 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW-55-EE
sorgt für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Öhningen
Coastal Living am Bodensee
Lagebericht Öhningen
Öhningen, malerisch auf der Halbinsel Höri am Untersee des Bodensees gelegen, verbindet historische Tiefe mit idyllischem Charme. Die Gemeinde, die sich aus den Ortsteilen Öhningen, Wangen und Schienen zusammensetzt, liegt unmittelbar an der Grenze zur Schweiz und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte.
Besonders Wangen, bekannt als anerkannter Fremdenverkehrsort, beeindruckt durch seine Nähe zum See und archäologische Funde aus der Jungsteinzeit. Hier trifft ein historisches Erbe auf die Ruhe der Wangener Bucht, die zum Erholen und Entdecken einlädt.
Lage in Öhningen
Geschäfte des täglichen Bedarfs (5 min mit dem Auto)
Schulen (5 min mit dem Auto)
Bushaltestelle (1 min zu Fuß)
Strandbad Wangen (3 min mit dem Auto)
Bahnhof (10 min dem Auto)
Autobahn A13 (9 min mit dem Auto)
Stein am Rhein (10 min mit dem Auto)
Wohnen am Bodensee
Energieeffizientes Wohnen
Geringe Energiekosten dank KfW-55-EE-Standard
Nachhaltige Bauweise
Nachhaltige Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe
Steuern sparen
Jährliche Abschreibung
ab 34.391 € möglich
Attraktive Wohnqualität
Terrassen, Gärten, Balkone oder Loggien – naturnahes Wohnen
Komfort und Lebensqualität
Barrierefreie Wohnungen mit Fußbodenheizung
Gute Infrastruktur
Ideale Lage für Alters- und Ferienwohnsitz
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 757.600 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Haus "Seeblick" wird voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt sein.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.